本项目位于荆门市漳河镇，总体上为陈井村、付集村用地及山水景观区域。本次规划通过对场地的详细分析，针对性的结合乡村研究，构建创意乡村体系，形成五大战略，十五大亮点。
规划区位于荆门市漳河镇，为陈井村、付集村用地及山水景观区域，总面积9.56平方公里。东望武汉，南邻荆州，西接宜昌，北通襄阳，区位优越。X014、X015两县道过境，紧邻省道S311；焦柳铁路、沪渝铁路、长荆铁路过境；荆宜高速、襄荆高速、武荆高速均在1小时内可达，交通便捷。
规划区紧邻漳河水库，水体密集且分布均匀，坑塘繁多，溪流数量少。水体间均独立存在，缺乏连接，不具备水网系统，应连通水系，打造水网系统。
付集村与陈井村耕地总面积3650亩，农田面积大；散户经营，生产效率低；排污分散，农业亟待升级。
付集村与陈井村山林总面积5600亩，林地开发程度低，多方面效益有待提高。
规划区道路已具备网络回路结构，道路等级清晰合理。人车混行，道路承载单一交通功能，慢行系统网络尚未成形。
规划区人文资源尚未被开发利用，知名遗迹有洪山古寺、鹰子岩遗址、打鼓台遗址、瓦庙遗址等。
创意乡村应该是美丽乡村的升级版，具备七大要素，涵盖“新农民、新农村、新农业”三大方面。
新农民是职业，而不再是身份与阶级，是市场经济契约下的自由选择，无异于任何一种职业。
休闲化农村是实现农业现代化的崭新途径。新农村——“休闲化农村”有别于传统意义上的新农村，不再是千篇一律的房屋建筑，而是通过庄园、农场等为载体，因地制宜、因地而异来承载服务业与农业，为居民提供休闲、娱乐、度假等功能的特色新型农村。
新农业即“三产型农业模式”：即农业三产化，农业生产向两端的生产服务业，农业研发、设计、品牌、营销、管理延伸并实现农业与休闲、观光，文化等第三产业结合，最重要的包含附着型与农业型三产两种模式。
附着型三产，是指酒店、森林学校之类的城市三产落在农村，包括休闲农庄、度假庄园与森林学校等形式； 延伸型三产，主要是指将农村的一产进行三产化，包括观光农园、创意农园与市民农园等等形式。
湖北是农业大省，著名的“中部粮仓”和“鱼米之乡”,有“湖广熟,天下足”的美称，粮食总产十二连增，农产品多项产量处于全国领头羊。省内有九种特色农产品基地和九大优势农产品产业带，对外影响力大，“湖北价格”是世界油菜、淡水产品等大宗商品的主要参考价格之一。
农业多项指标落后，人均耕地低于全国平均；优质高端农产品供给不足，种植结构单一，优质率不高；耕地后备资源较多，资源总量42.33万公顷。
荆门市大力开展土地流转、规模化生产，为规划区进行庄园化运作升级提供前提保障。荆门连片耕种探索已经连续两年写入中央1号文件，2017年3月27日荆门市县域经济发展暨招商引资工作新闻发布会透露，荆门市深化农业供给侧结构性改革，加快农业现代化进程。荆门的实践，正为全国农村产权制度改革探路。
2016年荆门市农业现代化率达到76.6%，农产品加工业产值与农业总产值之比3.6：1，两项指标均居全省第一；农业机械化率77%，居全省第2位。家庭农场等规模化生产推动农业现代化。
漳河近年大力推广高效农业，规模化生产有基础亦有提升空间。规划区可依托柑橘、茶叶、葡萄等优势产品发展特色庄园经济，领跑漳河。
漳河家庭农场30个，农民合作社125个；规模化程度尚不足，农业增长缓慢。漳河镇应强化龙头示范引领，依托产品的优点发展规模化庄园种植，重点培育漳河绿盛柑橘、漳发柑橘、迎接茶叶、京河葡萄、雨淋渔业、谢老幺养殖、雨淋红心柚、同乐苗木、文昌苗木、双堰苗木、安河蔬菜、安河油茶、龟山有机稻、崔院花卉等14个专业合作社，提档晋级，争创市级以上示范合作社。”
综合分析全球庄园，依照产品差异，分为第一产业主导庄园，第二产业主导庄园，第三产业主导庄园。
以地方特色农业为依托进行有关产业活动，打通产业链条，融入农业观光和休闲服务，打造可产可造、可食可居、可商可教、可养可玩的特色庄园经济。
湖北省乡村农业产业转型加快，中产阶级投资逐步增大，但农业面临缺乏领导人才、人均收入不高等问题。
荆门加快农业科学技术成果向核心农户聚集，创建农村实用人才创业实训基地，培养农业实用人才；改进农业人员结构，吸引中产投资；引入新型经营主体、扩充科学技术人才等措施值得规划区借鉴。
漳河农业推行“能人当家”理念，配合当地流转政策，中产群体正以自身力量改变农业窘境。积极推动农村土地流转合同签订，引入新型农民，培养专业种养大户和现代职业农民，推动乡村农业发展。
规划区庄园建设需要有经验、有资本的中产阶级领导。引入中产阶级新农民，为庄园建设提供资本、技术上的支持，为村庄建设提供建设性的建议。
庄园经济使农民衍生出农田流转收入、安置房商铺收入、庄园职业农民上岗收入，农民自身成为丰厚的获益群体。
流转收益：庄园区总面积为579公顷，暂定以800元/年的均价，30年为周期进行统一流转，可得庄园区土地总体流转费用为：5790000÷667×800×30=2.08亿元。
村民以土地等资产折价入股，按股份比例分配收益。这种开发模式，是指以乡村聚落为场所，成立村民合作社以乡村全体农户全面参与和资产、技术、劳动入股为核心以城市居民为主要的客源市场的可持续发展旅游形式。
为了使领先设备能够最大化的发挥功效，同时为农业园的优良繁育等带来技术保障，应该引入多元技术人才担当专业方面技术工程师或技术顾问，及时攻克技术难题。
根据规划区及上位农业产业现状及布局，合理分配庄园种类及庄园数量； 庄园建筑均为现状村落原始建筑改造，无新增建设用地。
根据村庄的产业规划，布局柑橘种植庄园；借势漳发、绿盛等知名柑橘品牌形成柑橘供应链。以柑橘为载体，提取橘色的青春色彩意义，通过一系列时尚、前卫、有朝气的产品策划，打造青年花钱的那群人的狂欢胜地。
策划橘子嘉年华、橘武士大战、橘园浪漫夜、橘灯漫游、主题餐厅民俗等青春时尚的特色产品。
利用周边村庄的茶叶优势，规模化打造茶叶主题庄园，借势当地迎接村等知名茶叶标志形成茶叶供应链。以茶叶为载体，提取茶叶的健康色彩意义，通过一系列闲适、流行、知性的产品策划，打造中老年花钱的那群人的养生胜地。
以规划区主要粮食作物为基底，规模化打造稻田主题庄园，形成农业生产、艺术创作、休闲体验一体化。以稻田为载体，提取稻谷的的丰富品种的色彩变化，通过农田大地景观和其他田间艺术创作，打造艺术创作和休闲旅游群体的观光胜地。
策划“稻”梦迷宫、大地景观、奇幻世界、稻“鼓”音乐节、稻田工坊、创客酒庄等创意主题产品。
以规划区主要禽畜养殖为基底规模化打造萌宠主题庄园，提取小型动物可爱的形象元素，丰富的业态形式，打造面向亲子人群的畜牧业休闲农场以及衍生的萌宠休闲乐园系列产品。
策划萌宠乐园、萌宠餐厅、香肠课堂、牛奶工坊、萌宠剧场、寄养酒店、宠物陵园等儿童主题产品。
规模化生产大幅度的提高农业区域生产能力与影响力，减少现代农机耗费率的同时，产生大面积的休闲衍生空间。
作为庄园经济领军者的中产阶级进入乡村，将全面带动乡村创业就业、缩减城乡贫富差距、解决农村空心化问题、完善基础与服务设施建设，产生巨大农村社会效益。
各宗教场所系列体验活动在夏至日（6月22日）前后举行，城区8个宗教场所开展赠粽、品茶、祈福、宗教历史背景和文化、宗教礼仪、宗教教义介绍以及书法创作、武术表演等特色活动。专场文艺汇演更吸引500多人参观，反响热烈。
漳河现以景区自然文化和航空现代文化为开发重点。规划区弥补民间传统文化开发空缺，打造漳河文化旅游新名片。
规划区文化游览型资源缺乏，需抓住洪山古寺、陈氏祠堂等宗教、宗族资源的精神价值，以衍生体验为主打，建立体验型文化产品体系。
洪山古寺：两百余年的历史的乡村名刹，至今仍保持完整，寺、僧俱在，香火旺盛，被列为荆门市级文物保护单位。
陈氏祠堂：陈井村宗族祠堂，原是乡民聚会、商议重要事宜的地点，是乡村的精神凝聚之处。现年久有待修整，应复兴其精神文化的影响力，开发相应文化体验等衍生产品。
开发资源的功能与体验双重价值，实现游憩、商住、餐饮、购物、文娱、度假一体化。
依托规划区宗教宗族资源，充分挖掘其精神价值，以体验式为主导延展产业链，打造多元化文化复兴区。结合旅游资源特色及精神衍生价值延展产业链，实现游憩、住宿、餐饮、购物、文娱一体化，打造精品文化复兴区。
以洪山古寺为代表的古寺禅修类功能型产品，围绕禅宗文化主题进行拓展，打造多样化空间。将传统佛事禅修与现代生活方式结合，打造多样化的功能性空间。
古寺禅修类体验型产品以修德静心为宗旨，由内至外全方位调动人体感知系统，打造多元化交互式体验。
不局限于祠堂宗族资源，将境界升华至博大精深的儒家思想，丰富产品内涵。功能定位为文化展示、商贸餐饮、配套服务等。
祠堂体验类体验型产品以宗族文化为立足点，多角度挖掘当地特色以及民风民俗，打造多元化交互式体验。
融合传统教育与现代教育，结合儿童特点增加参与性与趣味性 ，将商贸展示与配套服务相结合。
国学书院系列课程传承精华，启智养心，既吸取传统教育之规矩，又注重提高综合素养，开启精英培育模式。
儿童游憩类产品主体打造儿童游乐场和彩虹滑梯，现代化、规模化娱乐游玩项目辅助儿童教育功能，突出新奇性与趣味性。
生态游憩类产品利用水系、植物基底，打造集湿地植物泡、游船码头、湿地栈道、自行车道的休闲观光体系。水体与植物资源以及最小程度的人为干预，打造最为生态游憩类产品。
在当地传统风情的基础上突出高端与品质，在视觉与体验上形成强烈的对比与冲击感，在功能上提供全方位一体化服务，利用自然的同时展现现代文明。
关键词：田园综合体，农业产业园，农业开发区，创意乡村，乡村规划，乡村设计，乡村4.0，乡村现代化，农业现代化，乡村旅游，美丽乡村，特色小镇，休闲农庄，庄园，家庭农场，
